ISTANBUL PROPERTY®

منو

خرید ملک در استانبول

استانبول بزرگ‌ترین و پویاترین بازار املاک و مستغلات در ترکیه است. این شهر هر سال با ساخت مجتمع‌های مسکونی جدید، پروژه‌های برند، مراکز تجاری و توسعه‌های متمرکز بر سرمایه‌گذاری به رشد خود ادامه می‌دهد. چه هدف شما زندگی در استانبول، کسب درآمد از اجاره، یا خرید ملکی برای فروش در آینده با سود باشد، استانبول گزینه‌های متنوعی برای هر سبک زندگی و بودجه‌ای ارائه می‌کند.

370 ملک موجود

آپارتمانآپارتمان‌های چنگل‌کوی با استخر سرپوشیده و فضای سبزعکس
جنگل کوی, استانبولIP-06

آپارتمان‌های چنگل‌کوی با استخر سرپوشیده و فضای سبز

5 اتاق خواب3 حمام

آپارتمان‌های یک تا پنج‌خوابه در چنگل‌کوی اسکودار از 170,000 دلار، با استخر سرپوشیده، فضای سبز، فضای کار اشتراکی و سند آماده.

آپارتمانآپارتمان و دوبلکس تراس‌دار در چنگل‌کوی، اسکودارعکس
جنگل کوی, استانبولIP-05

آپارتمان و دوبلکس تراس‌دار در چنگل‌کوی، اسکودار

2 اتاق خواب2 حمام

آپارتمان‌های ۲+۱ تا ۶+۲ در چنگل‌کوی اسکودار از ۲۸۰٬۰۰۰ دلار. پلان‌ها، دوبلکس‌های تراس‌دار، محوطه سبز و استخر روباز را بررسی کنید.

Sevim Dumanly
Sevim Dumanly

مشاور املاک

آیا می خواهید در املاک و مستغلات در ترکیه سرمایه گذاری کنید؟
آپارتمانآپارتمان‌های 3+1 و4+1 در باشاک‌شهیر استانبولعکس
باشاک شهیر, استانبولIP-04

آپارتمان‌های 3+1 و4+1 در باشاک‌شهیر استانبول

4 اتاق خواب2 حمام

آپارتمان‌های جادار 3+1 و4+1 و دوبلکس‌های باغ‌دار در باشاک‌شهیر استانبول، نزدیک ایستگاه متروی میدان کایاشهیر. تحویل در دسامبر 2027.

آپارتماناقامتگاه‌های لوکس در اتیلر استانبول | زندگی مدرن شهریعکس
بشیکتاش, استانبولIP-03

اقامتگاه‌های لوکس در اتیلر استانبول | زندگی مدرن شهری

6 اتاق خواب3 حمام

اقامتگاه‌های لوکس در اتیلر استانبول با معماری مدرن، تراس‌های خصوصی، فضای سبز و دسترسی آسان به مراکز خرید، مدارس و مناطق تجاری.

آپارتمانآپارتمان مبله 1+1 در مرکز تقسیم بی‌اوغلو مناسب برای اجاره کوتاه‌مدتعکس
تکسیم, استانبولIP-02

آپارتمان مبله 1+1 در مرکز تقسیم بی‌اوغلو مناسب برای اجاره کوتاه‌مدت

1 اتاق خواب1 حمام

آپارتمان مبله 1+1 در مرکز تقسیم بی‌اوغلو با بالکن، پارکینگ، نمای خیابان و پتانسیل مناسب برای اجاره کوتاه‌مدت

Sevim Dumanly
Sevim Dumanly

مشاور املاک

برای سرمایه گذاری آماده اید؟ بودجه شما چقدر است؟
ارزان قیمتآپارتمان اقتصادی 2 خوابه با آشپزخانه آمریکایی در Esenyurtعکس
اسنیورت, استانبولIP-01

آپارتمان اقتصادی 2 خوابه با آشپزخانه آمریکایی در Esenyurt

2 اتاق خواب2 حمام

آپارتمان 2+1 در Esenyurt Sultaniye با 75 متر مفید، آشپزخانه آمریکایی، آسانسور، پارکینگ و موقعیت مناسب در مجتمع مسکونی.

ویلاویلای خصوصی با چشم‌انداز پانورامای بسفر و پل در روملی حصار سارییرعکس
سارییر, استانبولIP-1001

ویلای خصوصی با چشم‌انداز پانورامای بسفر و پل در روملی حصار سارییر

3 اتاق خواب2 حمام

ویلای 3+1 در روملی حصار سارییر با دید باز بسفر و پل، 4 طبقه، گرمایش از کف، پارکینگ سرپوشیده و مناسب دریافت شهروندی ترکیه.

ارزان قیمتآپارتمان سرمایه‌گذاری مبله و ارزان با درآمد اجاره در کائیت‌حانه استانبولعکس
کاییتحانه, استانبولIP-998

آپارتمان سرمایه‌گذاری مبله و ارزان با درآمد اجاره در کائیت‌حانه استانبول

1 اتاق خواب1 حمام

آپارتمان مبله و ارزان در کائیت‌حانه استانبول، طبقه هفتم، دارای مستأجر فعال، درآمد اجاره ماهانه و مناسب برای شهروندی ترکیه.

آپارتمانآپارتمان مدرن ۳+۱ برای فروش در باسین اکسپرس استانبولعکس
باغجیلار, استانبولIP-997

آپارتمان مدرن ۳+۱ برای فروش در باسین اکسپرس استانبول

3 اتاق خواب2 حمام

آپارتمان ۳+۱ جادار در باسین اکسپرس با استخر سرپوشیده، باشگاه، سونا، پارکینگ، امنیت ۲۴ ساعته و دسترسی عالی به مترو و بزرگراه‌ها.

ارزان قیمترزیدنس مرکزی نزدیک جاده جندره با دسترسی عالی در کائیت هانه استانبولعکس
کاییتحانه, استانبولIP-996

رزیدنس مرکزی نزدیک جاده جندره با دسترسی عالی در کائیت هانه استانبول

1 اتاق خواب1 حمام

رزیدنسی خوش‌موقعیت نزدیک جاده جندره در کائیت هانه استانبول با امنیت ۲۴ ساعته، پذیرش، پارکینگ سرپوشیده، فیتنس و دسترسی سریع شهری.

املاک لوکسویلای دوبلکس لوفت مبله با دید کامل دریا برای فروش در Cer Istanbul فاتحعکس
فاتح, استانبولIP-995

ویلای دوبلکس لوفت مبله با دید کامل دریا برای فروش در Cer Istanbul فاتح

4 اتاق خواب2 حمام

ویلای ۴+۲ مبله در Cer Istanbul فاتح با دید کامل دریا، ۳۱۰ مترمربع زیربنا، ۴ حمام، ۳ طبقه و مناسب برای اخذ شهروندی.

ویلاویلای فوق لوکس 3+2 فول دکور در سایت امنیتی در بویوک‌چکمجه جلالیهعکس
بویوک چکمجه, استانبولIP-994

ویلای فوق لوکس 3+2 فول دکور در سایت امنیتی در بویوک‌چکمجه جلالیه

3 اتاق خواب3 حمام

ویلای 3+2 فوق لوکس در جلالیه بویوک‌چکمجه، داخل سایت امنیتی، فول دکور و خالی، با قیمتی جذاب در حد آپارتمان.

املاک لوکسآپارتمان یالی با چشم‌انداز پانورامای بسفر و امکان دو واحد مستقل در Rumeli Hisari سارییرعکس
سارییر, استانبولIP-993

آپارتمان یالی با چشم‌انداز پانورامای بسفر و امکان دو واحد مستقل در Rumeli Hisari سارییر

7 اتاق خواب4 حمام

ملک خاص 7+2 در Rumeli Hisari سارییر با دید باز بسفر، 300 مترمربع مساحت و ساختار دو واحد مستقل؛ گزینه‌ای ممتاز برای سکونت و سرمایه‌گذاری.

ویلاویلای لوکس نوساز 7+2 با استخر، اتاق سینما و اسپا اختصاصی در هر اتاق در Zekeriyakoy استانبولعکس
سارییر, استانبولIP-992

ویلای لوکس نوساز 7+2 با استخر، اتاق سینما و اسپا اختصاصی در هر اتاق در Zekeriyakoy استانبول

7 اتاق خواب6 حمام

ویلای نوساز 7+2 در Zekeriyakoy با زمین 750 مترمربع، استخر، اتاق سینما، لاندری روم و حمام اختصاصی و سونا در هر اتاق.

ویلاویلای مستقل فوق لوکس با دید دریا و باغ خصوصی در بیلیکدوزو کاواکلی استانبولعکس
بیلیکدوزو, استانبولIP-991

ویلای مستقل فوق لوکس با دید دریا و باغ خصوصی در بیلیکدوزو کاواکلی استانبول

5 اتاق خواب6 حمام

ویلای 5+3 در بیلیکدوزو کاواکلی با دید دریا، باغ خصوصی 500 مترمربع، تراس‌های بزرگ، 3 آشپزخانه، پارکینگ سرپوشیده و مناسب اقامت.

ویلاویلای مستقل 4+2 خانوادگی با استخر و اسپای اختصاصی در کاواکلی بیلیکدوزو استانبولعکس
بیلیکدوزو, استانبولIP-990

ویلای مستقل 4+2 خانوادگی با استخر و اسپای اختصاصی در کاواکلی بیلیکدوزو استانبول

4 اتاق خواب2 حمام

ویلای مستقل 4+2 در کاواکلی بیلیکدوزو با استخر، سونا، حمام ترکی، سالن ورزشی، پارکینگ و چشم‌انداز طبیعت؛ مناسب اقامت و شهروندی.

ویلاویلای لوکس مبله 8+3 ساحلی با استخر سرپوشیده در شیله استانبولعکس
بیکوز, استانبولIP-989

ویلای لوکس مبله 8+3 ساحلی با استخر سرپوشیده در شیله استانبول

8 اتاق خواب4 حمام

ویلای لوکس مبله 8+3 در شیله استانبول، لب دریا، با 1150 مترمربع زیربنای ناخالص، 1000 مترمربع متراژ خالص، استخر سرپوشیده، زمین بسکتبال و فضای الحاقی.

قبل از خرید ملک در استانبول، مهم‌ترین گام این است که هدف خود را به‌وضوح مشخص کنید. آیا به دنبال خانه‌ای برای خانواده هستید؟ یا خانه‌ای برای تعطیلات؟ آیا قصد سرمایه‌گذاری اجاره‌ای دارید یا ملکی می‌خواهید که برای دریافت تابعیت ترکیه مناسب باشد؟ هر هدف به موقعیت، بودجه و معیارهای انتخاب متفاوتی نیاز دارد.

  • هدف خرید: اقامت دائم، سرمایه‌گذاری اجاره‌ای، فروش مجدد، خانه دوم یا تابعیت.
  • انتخاب موقعیت: مناطق مرکزی تجاری، مجتمع‌های حومه‌ای، مناطق ساحلی یا نواحی در حال توسعه.
  • آمادگی حقوقی: وضعیت سند (تاپو)، مجوز ساخت (ایسکان)، گزارش ارزیابی و اعتبار توسعه‌دهنده.
  • مشاوره حرفه‌ای: همکاری با مشاور املاک قابل اعتماد و در صورت نیاز، وکیل ملکی برای اطمینان از انجام معامله‌ای امن ضروری است.

اگر به خرید ملک در شهرهای دیگر ترکیه نیز فکر می‌کنید، می‌توانید پرتفوی سراسری ما را در اینجا مشاهده کنید: خرید ملک در ترکیه.

قیمت املاک در استانبول چگونه تعیین می‌شود؟

قیمت املاک در استانبول بر اساس چند عامل کلیدی متفاوت است:

  • منطقه و محله: املاک نزدیک به مناطق مرکزی، تجاری، ساحلی یا دارای زیرساخت اجتماعی پیشرفته، گران‌تر هستند.
  • کیفیت پروژه و امکانات: مجتمع‌هایی با امکانات قوی و توسعه‌دهندگان معتبر معمولاً ارزش بالاتری دارند.
  • منظره و طبقه: واحدهایی با چشم‌انداز دریا یا در طبقات بالا معمولاً قیمت بیشتری دارند.
  • دسترسی: نزدیکی به مترو، بزرگراه‌ها، فرودگاه‌ها، مدارس و بیمارستان‌ها باعث افزایش تقاضا می‌شود.
  • پتانسیل سرمایه‌گذاری: محله‌هایی با پروژه‌های بازسازی شهری یا زیرساخت‌های جدید معمولاً رشد قیمتی بیشتری دارند.

مناطق بشیکتاش، ساری‌یر، اسکودار، کادیکوی و باکرکوی از مناطق لوکس محسوب می‌شوند، در حالی که بیلیک دوزو، کوچوک چکمجه، سلطان‌غازی و آرناووت‌کوی گزینه‌هایی مقرون‌به‌صرفه‌تر با پتانسیل رشد بالا هستند.

میانگین قیمت املاک در استانبول (۲۰۲۶)

جدول زیر میانگین تقریبی قیمت فروش املاک مسکونی در برخی از مناطق استانبول را بر اساس جدیدترین داده‌های موجود بازار در سال ۲۰۲۶ نشان می‌دهد:

منطقه میانگین قیمت هر مترمربع (دلار) میانگین قیمت برای ۱۰۰ مترمربع (دلار)
اسنیورت 654 USD 65,400 USD
بیلیک‌دوزو 971 USD 97,100 USD
کوچوک‌چکمجه 1,207 USD 120,700 USD
کائیت‌هانه 1,429 USD 142,900 USD
باشاک‌شهیر 1,483 USD 148,300 USD
کادیکوی 3,573 USD 357,300 USD
بشیکتاش 3,737 USD 373,700 USD
سارییر 3,391 USD 339,100 USD

منبع: داده‌های فروش Endeksa در سطح مناطق استانبول، بر اساس به‌روزرسانی فوریه ۲۰۲۶. این ارقام میانگین‌های تقریبی بازار هستند و ممکن است بسته به نوع پروژه، متراژ واحد و موقعیت دقیق ملک در هر منطقه متفاوت باشند.

مزایای خرید ملک در استانبول چیست؟

  • تقاضای بالای اجاره از سوی ساکنان محلی و خارجی.
  • بازار فروش مجدد فعال در مقایسه با سایر شهرهای ترکیه.
  • افزایش علاقه سرمایه‌گذاران بین‌المللی که پایداری قیمت در بلندمدت را تضمین می‌کند.
  • سبک زندگی باکیفیت با امکانات اجتماعی، فرهنگی و دسترسی عالی.

چه کسانی می‌توانند در استانبول ملک بخرند؟

خریداران خارجی از بیشتر کشورها می‌توانند بدون محدودیت قانونی در استانبول ملک خریداری کنند. املاکی که به حداقل مبلغ تعیین‌شده توسط دولت می‌رسند، می‌توانند واجد شرایط دریافت تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری باشند.

انواع املاک موجود در استانبول

زندگی در استانبول چگونه است؟

استانبول ترکیبی منحصربه‌فرد از میراث تاریخی و سبک زندگی مدرن است. زندگی اجتماعی پرجنب‌وجوش، فرهنگ غنی، غذاهای متنوع، و موقعیت ساحلی این شهر را به یکی از جذاب‌ترین مقاصد زندگی در منطقه تبدیل کرده است.

آیا آماده کشف املاک در استانبول هستید؟

املاک موجود را مرور کرده و برای یافتن بهترین گزینه متناسب با هدف خود، درخواست مشاوره دهید.